永昌縣和順佳苑對(duì)面26畝棚戶區(qū)改造投資權(quán)項(xiàng)目火熱招商-DM67信息網(wǎng)

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金昌市永昌縣和順佳苑對(duì)面26畝棚戶區(qū)改造投資權(quán)項(xiàng)目招商

項(xiàng)目介紹

人口概況

永昌縣轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，10社區(qū)，111個(gè)村民委員會(huì)，總面積7439平方公里，總?cè)丝?5.52萬人，其中城鎮(zhèn)人口6.5萬人。

（三）交通概況

永昌交通便利，通訊發(fā)達(dá)，國道312線和蘭新鐵路東西橫貫全境；縣、鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，交錯(cuò)成網(wǎng)，公路硬化率達(dá)100%，縣城距中川機(jī)場280公里。

（一）項(xiàng)目基本情況

1、該地塊位于永昌縣和順佳苑小區(qū)對(duì)面，總面積約26畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤1.8,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；

2、項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款和競買保證金

項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣價(jià)款為2165萬元。價(jià)款包含：

（1）待拆遷25戶的現(xiàn)金補(bǔ)償費(fèi)680萬元；（2）6450㎡安置房工程投資費(fèi)用1485萬元（60戶的原地安置）；（3）本次拍賣的競買保證金為500萬元。

3、土地供應(yīng)

在投資人按約定支付投資權(quán)成交價(jià)款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣建設(shè)局協(xié)調(diào)相關(guān)部門6個(gè)月內(nèi)完成26畝土地出讓供應(yīng)。

（二）項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1、交通便利、出行方便：項(xiàng)目位于永昌縣城區(qū)312國道（西至張掖、酒泉、嘉峪關(guān)，東至武威、蘭州）北側(cè)，解放路為永昌縣城市次主干道，外出旅行或者去縣內(nèi)任何一個(gè)地方都很方便，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，通達(dá)四方。

2、完善的城市配套設(shè)施：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、永昌縣第一小學(xué)、永昌縣第五中學(xué)，商業(yè)步行街、各類超市便利店、銀行、多個(gè)住宅小區(qū)等。所以該區(qū)域涵蓋了生活必須的配套單位設(shè)施、在此居住非常便利。

3、項(xiàng)目位于老城區(qū)、人流量密集。

4、老城區(qū)其他區(qū)域已無凈地可供出讓，該項(xiàng)目屬于永昌縣老城區(qū)核心地段為數(shù)不多的一宗商住用地，。

5、該項(xiàng)目啟動(dòng)資金壓力小、給足開發(fā)商充分的利潤空間：目前該宗地只需現(xiàn)金680萬即可啟動(dòng)該項(xiàng)目,樓面地價(jià)僅850元/平米左右。而城區(qū)同等地段的商品房均價(jià)在3600-3800元/平米，鋪面均價(jià)在12000元/平米左右。